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家庭运营

把新居、孩子教育和家庭长期事项放在同一张看板。

住友新居孩子教育旅行

住友新居家庭管理看板 / 住友新居 家庭管理ボード

搬家已完成。当前用于管理新居日常事项、设施预约、车位与费用;最新补录了管理费等口座振替通知。
引越し完了後の新居の日常管理、共用施設予約、駐車場・費用をまとめるボードです。管理費等の口座振替通知を補録しました。
正式搬家日 / 引越日
2026-04-27
你已确认今天搬家完成,当前重点改为入住后行政事项与账单补录。
当前重点 / 現在の重点
费用对账
管理费等扣款、Party Room 使用与机械车位出租合规确认。
最近行程 / 直近予定
07-26
Party Room 16:00-20:00,预约已正式确认。
车位出租 / 駐車場貸出
评估中
先取得管理方书面许可,再招租、收款及交付。
账号与编号 / 番号管理
2408 / 1064
房号 2408,车位 1064,驻轮候选 0226 / 0504。
已知月费 / 既知月額
58,596 円
管理费、修缮积立金、车位 1064 与两个驻轮位合计月额。

时间轴 / タイムライン

现在到 2026-04-26:完成水、电、煤气、网络、邮便转居和搬家公司确认
今から 2026-04-26 まで:水道・電気・ガス・ネット・郵便転居・引越し業者の確認を完了
2026-04-27:搬家当天(已完成),已确认水、电、煤气正常,当前未开通的是网络
2026-04-27:引越し当日(完了)。水道・電気・ガスは正常、現在未開通なのはネット
2026-04-28 到 2026-05-11:完成转入/转居、My Number、驾照、医保年金等更新
2026-04-28 から 2026-05-11:転入/転居、マイナンバー、免許、保険年金などを更新
2026-07-26 16:00-20:00:Party Room 已确认预约,使用目的为来客
2026-07-26 16:00-20:00:パーティルーム予約確定、利用目的は来客
シェン イーハン 2408
2026-08-10:管理费等 58,596 円自动扣款予定,建议 2026-08-07 前后确认口座余额
2026-08-10:管理費等58,596円の口座振替予定。2026-08-07 前後に残高確認
SMBC オリーブDILL 普通 215****

物业管理费扣款 / 管理費等の口座振替

最近扣款 / 直近振替

2026-06-08:130,864 円,4-6 月合并扣款通知
2026-06-08:130,864円、4-6月分まとめて口座振替通知
建议核对通帐 / 通帳確認
2026-07-08:58,596 円,2026 年 7 月分
2026-07-08:58,596円、2026年7月分
建议核对通帐 / 通帳確認
2026-08-10:58,596 円,2026 年 8 月分扣款予定
2026-08-10:58,596円、2026年8月分口座振替予定
前一营业日前备足余额

月额结构 / 月額内訳

管理费:全体 10,700 円 + 住宅 4,586 円
管理費:全体10,700円 + 住宅4,586円
修缮积立金:全体 5,500 円 + 住宅 3,310 円
修繕積立金:全体5,500円 + 住宅3,310円
停车场:区画 1064 / 33,000 円
駐車場:区画1064 / 33,000円
驻轮场:0226 / 500 円,0504 / 1,000 円
駐輪場:0226 / 500円、0504 / 1,000円
两区画均已进入账单

扣款账户 / 振替口座

三井住友银行 オリーブDILL支店
三井住友銀行 オリーブDILL支店
普通 215**** / 名义 チン キカン
普通 215**** / 名義 チン キカン
物业管理受托:住友不动产建物服务,咨询电话 0120-093-155
管理受託者:住友不動産建物サービス、問合せ 0120-093-155

最近行程 / 直近の予定

预约确认 / 予約確認

Party Room 抽签当选并已正式确认
パーティルーム抽選当選・予約確定済み
2026-07-26 16:00-20:00
预约者:シェン イーハン 2408
予約者:シェン イーハン 2408
使用目的:来客
利用目的:来客

使用前确认 / 利用前確認

确认使用费用与支付方式
利用料・支払方法を確認
确认邮件未记载费用
确认人数上限、饮食及垃圾处理规则
定員・飲食・ごみ処理ルールを確認
确认钥匙领取、入退室及取消规则
鍵受取・入退室・キャンセル規定を確認
2026-06-29 已通过管理公司官方表单提交确认
2026-06-29 管理会社公式フォームから照会済み
等待邮件回复 / メール回答待ち

快速入口 / クイックリンク

SUISUI 物业网站
SUISUI 管理サイト
邮件来源:2026-06-06 设施预约确认通知
メール確認元:2026-06-06 施設予約確定のお知らせ

机械车位出租 / 機械式駐車場の貸出

当前状态 / 現在の状態

车位 1064,月费 33,000 円,机械式
区画1064、月額33,000円、機械式
计划出租,目前尚未对外出租
貸出検討中、現時点では未貸出
合规确认中 / 可否確認中

先确认 / 先に確認

向管理公司书面确认能否第三方使用
管理会社へ第三者利用の可否を書面確認
确认承租人是否必须为本楼住户
借主が館内居住者に限定されるか確認
确认使用者、登记车辆、车牌及操作钥匙变更手续
使用者・登録車両・車両番号・操作キーの変更手続を確認
2026-06-29 已向住友不动产建物服务正式提交书面询问
2026-06-29 住友不動産建物サービスへ書面照会済み
回复前不招租、不收款、不交钥匙

合同风险 / 契約上の注意

第 6 条:不得停放登记车辆以外的车辆
第6条:契約車輌以外は駐車不可
第 8 条第 13 项:第三方转租引发的故障、损坏或事故属于管理方免责
第8条第13号:第三者転貸による故障・損壊・事故は管理側の免責対象
书面许可前不招租、不收款
许可后再确定租金、押金、事故责任和解约条件
許可後に賃料・保証金・事故責任・解約条件を決定

搬家前清单 / 引越し前チェック

基础设施 / ライフライン

水道迁移申请已完成
水道移転申込み完了
你已确认今日办理完成
电力切换预约已完成
電気切替予約完了
新居 2026-04-25 9:00-12:00 / 受付番号 Q77094
电力名义切替确认并办理
電気の名義切替確認と手続き
住友提醒需另行确认办理方法
煤气开栓预约已完成
ガス開栓予約完了
新居 2026-04-27 9:00-12:00 立会 / 受付 Q77094・申込 3150564771
网络迁移或新装申请
ネット移転・新規開通申込み
当前唯一明确未开通项
关电支付方式设置
関電の支払方法設定
契约开始后再办,否则燃气第4次起每张 220 JPY 手续费

搬家执行 / 引越し実行

搬家公司已确认:0123,4/27 8:00 开始
引越し業者確定:0123、4/27 8:00 開始
搬家纸箱已到,继续完成打包与标签管理
段ボール到着済み、梱包とラベル管理を継続
家电拆装与家具摆放计划
家電設置・家具配置計画
不要品/粗大垃圾处理
不要品・粗大ごみ処分

文件与收件 / 書類と郵便

日本邮便转居届 / e转居
日本郵便 転居届 / e転居
旧址邮件可免费转送 1 年,且通常需 3-7 个营业日生效
物业网站登录入口已收录
管理サイトのログイン入口を記録済み
以后用于登录、预约、查看物业信息
住友资料、钥匙、管理规约整理
住友資料・鍵・管理規約の整理
驻轮场合同已识别:目前看到两个不同区画
駐輪場契約は確認済み:現時点で2つの異なる区画あり
0226 / 500 円 ・ 0504 / 1,000 円
停车位 CloudSign 合同状态确认
駐車場 CloudSign 契約状況確認
车位 1064 / 33,000 円 / 机械式
快递、家具到货日与收货人安排
配送日程と受取人手配

剩余最重要事项 / 残りの重要タスク

当前优先:先推进网络开通,并确认日本邮便转居届是否已提交且生效;再处理电力名义切替、车位 1064 生效确认、驻轮区画确认、钥匙与资料整理
現在の優先事項:まずネット開通、日本郵便転居届の提出・有効化確認。その後に電気名義切替、駐車区画1064確認、駐輪区画確認、鍵と資料整理
尽快用返信用レターパック寄回住友要求返送的书类;管理费等账单已补录,后续重点是核对自动扣款是否成功
返信用レターパックで住友指定書類を返送。管理費等の請求は補録済み、今後は口座振替の成否確認が重点
已完成节点:今天已完成搬家,且已确认水、电、煤气正常;后续补记门禁、钥匙和设备检查结果
完了ノード:本日引越し完了、水道・電気・ガス正常確認済み。今後はオートロック・鍵・設備の確認結果を補記
搬家后 14 天内:转入/转居、My Number、驾照、银行/信用卡/手机/NHK 地址变更,并在契约开始后设置关电支付方式
引越し後14日以内:転入/転居、マイナンバー、免許、銀行/クレカ/携帯/NHK住所変更、および契約開始後に関電支払方法設定
7 月当前事项:准备 7 月 26 日 Party Room 使用;车位 1064 在取得管理方书面许可前不对外出租
7月の現在事項:7月26日のパーティルーム利用準備。区画1064は管理側の書面許可取得前に貸し出さない

账号与费用总览 / 番号と費用の総覧

项目内容状态
房号 / 部屋番号2408已确认 / 確認済み
车位 / 駐車区画1064 / 33,000 円 / 机械式已询问,等待书面回复 / 照会済み・回答待ち
Party Room2026-07-26 16:00-20:00 / 来客预约确认;细则待回复 / 予約確定・規則回答待ち
驻轮 / 駐輪区画0226 / 500 円 ・ 0504 / 1,000 円待确认 / 確認待ち
管理费等月额 / 管理費等月額58,596 円 / 月已补录 / 補録済み
下次扣款 / 次回振替2026-08-10 / 58,596 円待扣款 / 口座振替予定
扣款账户 / 振替口座三井住友銀行 オリーブDILL支店 普通 215****已确认 / 確認済み
关电受付 / 関電受付Q77094已确认 / 確認済み
燃气申込 / ガス申込3150564771已确认 / 確認済み
旧居客户号 / 旧居お客さま番号03-12-6341-551102已确认 / 確認済み
新居客户号 / 新居お客さま番号未见正式号码待账单补录 / 請求書待ち

搬家后 14 天内 / 引越し後14日以内

转入届或转居届:搬家后 14 天内办理
転入届または転居届:引越し後14日以内に手続き
My Number 卡地址变更:14 天内办理
マイナンバーカード住所変更:14日以内に手続き
驾照地址变更:尽快办理
運転免許証住所変更:速やかに手続き
国民健康保险/年金相关手续(如适用)
国民健康保険・年金関連手続(該当する場合)

后续地址变更 / その後の住所変更

银行、信用卡、证券、保险地址更新
銀行・クレジットカード・証券・保険の住所更新
手机、Amazon、楽天、常用服务地址更新
携帯・Amazon・楽天などの住所更新
NHK 地址变更或新规确认
NHK住所変更または新規契約確認
医院、学校、宠物医院等资料更新
病院・学校・動物病院などの登録更新
公司侧补充:已确认合一株式会社本店地址没有变,当前只需跟进法人代表住址、公司银行和账单联系地址
会社側補足:合一株式会社の本店所在地は変更なし確認済み。現在は代表者住所、会社銀行、請求先住所のみ重点確認

参考来源 / 参考ソース

事项来源
大阪市水道局:开始申请建议 5 天前city.osaka.lg.jp
大阪ガス:开栓需要预约和立会osakagas.co.jp
大阪ガスの電気:最短次日开始osakagas.co.jp
日本邮便:转居届后免费转送 1 年japanpost.jp
大阪市:转入/转居届 14 天内city.osaka.lg.jp / city.osaka.lg.jp
My Number 地址变更 14 天内kojinbango-card.go.jp
驾照地址变更npa.go.jp
NHK 地址变更nhk-cs.jp